Cautarea unei locuinte de inchiriat poate avea momentele ei placute, dar poate fi si o experienta groaznica. Vizionarea unui apartament disponibil si in marja bugetului: placut! Vizionarea unui apartament ce nu arata deloc ca in poze: groaznic!
In plus apar si acele anuntiuri extrem de dubioase.
Pentru a va putea ajuta sa evitati inselatoriile, si pentru a evita prospectele care reprezinta o pierdere de timp, am pus la un loc o lista cu semnale de alarma pe care sa le urmariti in timpul cautarii dumneavoastra.
Fara chitanta la avans
Multi chiriasi nu realizeaza ca daca un broker sau o companie de administrare nu ofera o chitanta pentru avans, acest lucru reprezinta un mare semnal de alarma. Inainte de a da oricui o suma de bani, verificati compania si asigurati-va ca este una legala.
Daca lucrati cu brokeri autorizati care spun ca nu detin o modalitate formala de a inmana chitante, cereti o confirmare de plata pe email si nu plecati pana cand nu o obtineti. Mereu doriti sa aveti o dovada atunci cand realizati o astfel de tranzactie.
Listinguri fara poze
Oricine are in buzunar un telefon cu camera foto in zilele noastre, asadar un listing fara cateva poze, in mod normal, inseamna ca locuinta este o darapanatura. Daca detaliile listingului sunt ca si inexistente si nu are nicio poza, exista un motiv...
Prea bun pentru a fi adevarat
De asemenea ar trebuii sa fiti atenti si la proprietati care sunt supradotate, sunt sub pretul pietei, si au poze care arata ca si cand fac parte din reviste de arhitectura. Daca un apartament arata prea bine pentru a fi adevarat, de cele mai multe ori nu este adevarat.
O practica in care poze false sunt puse pentru a atrage potentiali chiriasi exista, asadar fiti atenti inainte de a va entuziasma prea tare.
Spatii comune neingrijite
Poate parea minor, dar gunoaie luate de vant si spatiile comune neingrijite pot fi un semnal de alarma.
Daca administratorul locuintei nu are grija si nu pregateste turul in avans, ce altceva ar putea omite? Daca o proprietate arata ca si cand nu este ingrijita, atunci cu siguranta veti fi un chirias nefericit.
Fara verificare
Cand un proprietar sau un administrator nu este interesat de o verificare a posibililor chiriasi, poate parea o comoditate. Nu trebuie sa va complicati prea tare cu acte si plati? Ce vis! Dar asta poate insemna ca si proprietarului nu ii pasa de starea proprietatii si ca nu cauta un chirias responsabil.
Un bun proprietar vrea sa aibe mereu chiriasi responsabili, asa ca aveti grija cu cei care se grabesc sa ceara bani inainte de a face verifica.
Cand solicita o suma mare in avans
In general costul chiriei este de o luna in avans si o luna drept garantie, dar unii proprietari pot cere mai mult decat suma standard in avans in incercarea de a va insela.
Sumele in avans difera in functie de orase si contracte. Puteti cauta mai multe informatii pe google despre zona dumneavoastra si sumele practicate.
Vizionari incomplete sau grabite
Daca agentul sau proprietarul pare ca vrea sa treaca repede prin vizionarea proprietatii, atunci exista deobicei un motiv.
Ar putea fi, ca, la fiecare 15 minute sa apara un zgomot insuportabil de la trenul ce trece pe langa sau cainele vecinului care latra des.
Asadar, pentru a avea o imagine de ansamblu, si a evita situatii neplacute, vizitati cartierul de mai multe ori la diferite ore.
Cand nu raspunde la telefon
Este dificil sa dati de proprietar sau administrator pentru a programa o vizionare? Ganditi-va cat de dificil o sa fie atunci cand traiti acolo si aveti nevoie de o reparatie sau aveti o intrebare despre chirie. Nu ar parea un inconvenient atat de mare atunci cand sunteti in cautarea unei locuinte, dar felul in care se ocupa de tranzactie inainte de a semna reprezinta deobicei un semn de intrebare despre felul in care se vor ocupa de dumneavoastra atunci cand veti fi oficial chiriasul acestora.
Sursa: www.realtor.com
