Ar trebui sa cumpar sau sa inchiriez o locuinta? Avantajele si dezavantajele fiecarei optiuni.
Atunci cand cautati o locuinta noua, exista nenumarati factori de luat in considerare: Care este bugetul alocat? Ce tip de cartier este potrivit pentru dumneavoastra? De cat de mult spatiu veti avea nevoie? Una dintre cele mai fundamentale decizii este cumpararea sau inchirierea unei locuinte.
In timp ce dreptul de proprietate este adesea mult mai promovat, iar inchirierea este de preferat doar pentru cei care nu isi permit sa plateasca un avans, ambele optiuni au avantaje si dezavantaje care necesita o atentie sporita. Indiferent daca sunteti un chirias care se gandeste sa devina proprietar sau daca sunteti un proprietar atras de ideea de inchiriere, este important sa tineti minte ca aceasta este o decizie profund personala care ar trebui sa tina cont de stilul dumneavoastra de viata, obiective si situatia financiara.
Iata cateva argumente pro si contra pentru fiecare optiune:
Cumparare
- Pro: Sansa de a creste capitalurile proprii. Atunci cand detineti o locuinta si efectuati platile ipotecare lunare, treptat va construiti capitalul propriu. In afara de sentimentul de implinire care apare odata cu dreptul de proprietate, puteti obtine un imprumut de nevoi personale pentru a satisface anumite nevoi financiare.
- Pro: Posibilitatea obtinerii profitului in urma investitiei. Majoritatea locuintelor se apreciaza in timp. Daca aveti rabdarea si flexibilitatea de a astepta pana ce valoarea casei creste peste suma pe care ati platit-o atunci cand ati cumparat-o, puteti obtine obtine foarte usor profit.
- Pro: Libertatea de a personaliza locuinta. Ca si proprietar, nu aveti nevoie de permisiune pentru a decora, vopsi sau renova locuinta pentru a se potrivi stilului si nevoilor dumneavoastra. Astfel de imbunatatiri vor spori bucuria fata de locuinta si chiar valoarea de revanzare.
- Contra: Costuri initiale substantiale mai mari. Multi creditori solicita un avans de 15-20 % din pretul de vanzare al casei, care poate ajunge la o suma mare, chiar si pentru proprietatile mai ieftine. In plus, trebuie sa fiti pregatiti sa platiti costurile de evaluare, de inspectie si de incheiere.
- Contra: Riscul pierderii banilor. Conditiile pietei sunt greu de anticipat. Chiar daca achizitionarea unei locuinte suna ca o investitie buna, exista riscul de a nu mai fi la fel de valoroasa atunci cand o veti vinde.
Inchiriere
- Pro: Mobilitate mai buna. Atunci cand inchiriati, este mai usor sa va mutati cand circumstantele se schimba. Chiar daca trebuie sa inchideti contractul de inchiriere, este mai putin consumator de timp si mai putin stresant decat vanzarea unei case.
- Pro: Fara riscul pierderii banilor investiti. Cand inchiriati, sunteti izolati, protejati de declinul pietei.
- Pro: Fara responsabilitatea intretinerilor si a reparatiilor. Cand se strica ceva la o proprietate inchiriata, de obicei proprietarul este cel responsabil pentru reparatii. Pentru chiriasi, aceasta inseamna mai putine cheltuieli si mai putine probleme decat ca proprietari in situatii similare.
- Contra: Cresterea continua a chiriei. Desi chiriasii nu trebuie sa plateasca multe costuri initiale atunci cand se muta intr-o locuinta, proprietarii maresc chiria in fiecare an.
- Contra: Imposibilitatea de a renova locuinta fara acceptul proprietarului. In calitate de chirias, daca doriti sa schimbati culoarea vopselei sau sa inlocuiti dulapurile de bucatarie pentru a se potrivi stilului dvs., nu puteti face acest lucru fara aprobarea proprietarului - sau deloc.
