Sfaturi utile cand vinzi sau cumperi!
In procesul de multe ori confuz si coplesitor de a cumpara sau a vinde o casa, un agent imobiliar poate servi ca un ghid, ajutandu-va pentru a determina cel mai bun pret pentru care sa listati casa sau va ajuta cu o serie de acte, documente si reglementari noi si complexe. În timp ce majoritatea Agentilor imobiliari se angajeaza sa va serveasca la cea mai mare capacitate a lor, ei sunt adesea ocupati sa jongleze cu mai multi clienti si responsabilitati.
Va puteti maximiza experienta dumneavoastra de a lucra cu un agent imobiliar, urmând câteva sfaturi simple:
Daca sunteti un vanzator, fiti realist cu privire la pretul de listare pentru casa dumneavoastra. Orice casa in care ati trait pentru o perioada semnificativa de timp este de natura sa aiba o valoare sentimentala. Prin urmare, s-ar putea sa fiti predispusi la perceperea ei ca fiind una unica si sa supraestimati valoarea sa. Inainte de a conveni asupra unui pret de vanzare cu un agent imobiliar, incercati sa va detasati emotional de proprietatea dumneavoastra si sa vizualizati obiectiv, ca si cum ati avea calitatea de cumparator. Deoarece proprietatile care sunt cu preturi prea mari de la început sunt susceptibile de a ramane mult pe piata si in cele din urma sa se vanda pentru mai putin decat alte proprietati care au fost cu pret corespunzator. Agentul dumneavoastra imobiliar va va ajuta sa faceti ca tot acest proces de vanzare, sa mearga cat de bine posibil, daca sunteti dispusi sa acceptati un pret de listare realist, pentru a evita oferte foarte scazute si fara justificare.
În timp ce casa dvs. este pe piata, pastrati-o curata si fara dezordine. Este de recomandat sa luati în considerare angajarea unui profesionist pentru depozitarea bunurilor in exces intr-un depozit pana casa dvs. se vinde. Asta pentru ca oricum le veti muta. Asigurati-va ca toate reparatiile necesare sunt facute si curtea este libera, fara arbusti uscati sau prea mari sau alte aspecte care pot impiedica prezentarea casei.
Daca sunteti un cumparator, informati-va foarte atent asupra tranzactiei pe care intentionati sa o realizati.
Daca sunteai un cumparator, trebuie sa fiti clar cu privire la asteptarile si dorintele dvs, fiind în acelasi timp realist despre ceea ce va puteti permite. Daca aveti o lista de dorinte bine definite pe care le puteti împartasi cu agentul dvs., el sau ea va fi mai în masura sa va ajute sa gasiti o proprietate care satisface nevoile dumneavoastra. Agentii imobiliari inteleg ca a cumpara o casa este o decizie majora si va vor ajuta, va vor livra cele mai bune rezultate posibile, daca aveti o idee generala despre ceea ce vreti si ii spuneti ce nevoi exacte aveti, inainte de a începe acest proces.
Nu cereti agentului dumneavoastra sa faca ceva ilegal sau lipsit de etica. Agentii imobiliari (REALTORII) sunt obligati de legi si orientari etice stricte, care nu pot fi întotdeauna evidente pentru public. De exemplu, agentii nu au voie sa faca aprecieri asupra etniei dintr-un cartier anume, sau sa divulge informatii de natura sexuala sau religioasa asupra proprietarilor unei case si multe altele.
