Vânzare€ 400.000
1 / 13CENTRU (Cod 01) - Unicat, pe Bdul Mamaia cladire de birouri!
VânzareComercial
Ultracentral, Constanta
€ 820.000
€ 1.333,33/mp
Tip
Comercial
Camere
13
Băi
7
Suprafață
615 mp
An
1950
Etaj
D/3
🏢 OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE EXCEPȚIONALĂ - CLĂDIRE DE BIROURI ULTRA-CENTRALĂ
Bulevardul Mamaia - Inima Constanței
Descoperiți o propunere unică de investiție: o clădire de birouri istorică complet renovată de la structură, situată în cea mai prestigioasă zonă a orașului. Această proprietate combină perfect eleganța arhitecturii interbelice cu tehnologia modernă pentru eficiență energetică maximă.
🎯 POZIȚIE STRATEGICĂ PREMIUM
• Localizare ultra-centrală pe Bulevardul Mamaia
• Acces direct la principalele artere de circulație
• Proximitate față de instituții bancare majore
• Vizibilitate maximă și prestigiu comercial garantat
⚡ INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ TOTALĂ
• Sistem complet de termoizolare profesională
• Costuri operaționale reduse dramatic
• Sustenabilitate și responsabilitate ecologică
• ROI îmbunătățit prin economii energetice substanțiale
🏛️ ARHITECTURĂ CU CARACTER
• Construcție din perioada interbelică - arhitectură specifică
• Spații generoase cu tavane înalte
• Lumină naturală abundentă
• Atmosferă profesională distinctivă
💼 PERFECTĂ PENTRU:
**Instituții bancare** - locație prestigioasă pentru sucursale
**Centre medicale** - spații flexibile pentru cabinete specializate
**Birouri corporative** - reprezentanță de top în centrul orașului
**Grădinițe private** - mediu sigur și accesibil pentru părinți
**Investiție** - clădirea este deja ocupată 100% cu chiriași
📈 AVANTAJE COMPETITIVE
✅ Zero dependență de rețeaua energetică națională
✅ Costuri de întreținere minimale
✅ Potențial de apreciere în zona ultra-centrală
✅ Flexibilitate de amenajare pentru diverse activități
✅ Istoric arhitectural care adaugă valoare și prestigiu
✅ Poziție unicat, de invidiat
🔥 DE CE ACUM?
Piața imobiliară comercială din centrul Constanței înregistrează o creștere constantă. Proprietățile cu independență energetică devin din ce în ce mai căutate, iar locațiile premium pe Bulevardul Mamaia sunt extrem de rare.
Nu ratați această oportunitate unică de a deține un activ imobiliar de excepție în inima Constanței!
Locație
Calculator ipotecă
Calculator rată lunară
Estimare orientativă. Dobânda reală depinde de bancă (IRCC + marjă).
Rată lunară estimată
4.153 EUR
615.000 EUR
Credit630.757 EUR
Dobândă totală1.245.757 EUR
Total de platăRezultatele sunt orientative și nu constituie o ofertă de creditare.
Proprietăți similare
Vânzare€ 400.000
Vânzare€ 144.900Apartament
PALAZU MARE - 28 DE METRI DE TERASĂ ȘI LACUL, ÎN FIECARE DIMINEAȚĂ
Palazu Mare, Constanța
3 62 mp
Ce spun clienții noștri
4.7★★★★★· 50 recenzii Google★★★★★
Am reusit sa vand apartamentul cu ajutorul d-nei Elena Sandu si l-am vandut chiar foarte repede. Eu fiind in Spania, doamna s-a ocupat de tot. Foarte profesionala atitudinea dansei, m-a tinut la curent tot timpul cu informatii si m-a ajutat enorm la venirea in tara,unde trebuie sa merg si ce sa fac. Dar cel mai mult m-a impresionat profesionalismul si rabdarea in momentul semnarii actului pentru ca am avut noroc de un client mai ...pretentios, iar doamna Elena a rezolvat totul cu calm si clar experienta si-s spus cuvantul. Recomand cu incredere pt ca si mie mi-au fost recomandati la fel..du-te la ei ca se pricep. Daca as mai avea ceva la vanzare tot cu Alliance as merge. Multumesc din suflet pt tot si mult succes in continuare.
iulian ene74
Recenzie Google
★★★★★
Am avut o experiența foarte buna colaborând cu Stefan Mihalachi.A fost profesionist, implicat și foarte atent pe tot parcursul procesului de achizitie. Comunicarea a fost excelenta, clară. Recomand cu încredere.
marian bureac
Recenzie Google
★☆☆☆☆
Blocaj inutil și lipsă de profesionalism Am avut un contract de exclusivitate de 6 luni cu această agenție, cu promisiunea că vor gestiona profesional vânzarea apartamentului meu. În realitate: Agentul m-a blocat să vând apartamentul timp de 6 luni. În acest timp, am reușit să vând două apartamente pe cont propriu, demonstrând că cererea exista și problema nu era prețul. Agentul Mihalachi Stefan susținea că nu are clienți și că prețul este prea mare, în timp ce nu a făcut eforturi reale . Comunicarea și serviciile oferite au fost deficitare, inclusiv încercări de a mă convinge să reduc prețul fără justificare. Recomand prudență dacă doriți să colaborați cu această agenție – experiența mea nu a fost deloc conform promisiunilor de profesionalism și eficiență.
Doinita MD
Recenzie Google
★★★★★
Am colaborat cu dl. Ștefan Mihalache pentru vânzarea unei proprietăți și pot spune că experiența a fost impecabilă. Este un profesionist care cunoaște foarte bine piața, oferă sfaturi corecte și se implică activ în fiecare etapă a procesului. Îl recomand pe Ștefan oricui dorește să vândă o proprietate fără stres. A fost alături de mine de la prima vizionare până la semnarea actelor, explicându-mi clar fiecare pas și ținându-mă mereu la curent cu progresul. Este un om de încredere, punctual și foarte bine pregătit. Mulțumesc, Ștefan, pentru ajutorul acordat!
Daniela Postolache
Recenzie Google
★★★★★
Tocmai ce am încheiat o tranzacție cu succes ! Am ales sa lucrez cu agentul Ștefan Mihalachi în reprezentare exclusivă! Recomand pentru servicii excelente! Totul a decurs impecabil .
Nicolae Daniel
Recenzie Google