Vânzare€ 29.900
1 / 31FALEZA NORD cladire multifunctionala 4600 mp cu acces din Bdul Mamaia!
VânzareComercial
Faleză Nord, Constanța
€ 3.640.000
€ 791/mp
Tip
Comercial
Camere
160
Suprafață
4603 mp
An
1970
Clădire multifuncțională S+P+1E - / acces TIR / 2 lifturi marfă / rampa / SE VINDE AFACEREA!
Într-una dintre cele mai căutate zone din Constanța – Faleză Nord – disponibilă acum la vânzare afacerea, împreună cu o proprietate rară prin dimensiuni și versatilitate: clădire S+P+1E, construită solid în anii ’70 și susținută de investiții în amenajări și îmbunătățiri realizate în timp.
Cu 6.065 mp construiți desfășurați și 4.603 mp utili, imobilul este configurat pentru utilizări multiple și poate susține fără compromis activități cu flux mare, logistică, personal numeros sau departamente distincte.
Destinația actuală. Spații de închiriat (birouri + producție), cu potențial de optimizare a mixului de chiriași și creștere a randamentului.
Avantaje cheie:
- S+P+1E, suprafețe generoase foarte rar de găsit in locatii bune ale orașului: 6.065 mp desfășurați / 4.603 mp utili
- Acces TIR – logistică facilă pentru producție, depozitare, distribuție
- 2 lifturi de marfă, capacitate mare– flux eficient între niveluri
- Parcare liberă disponibilă (nu în proprietate)
- Structură solidă + îmbunătățiri realizate constant – bază excelentă pentru reconversie/upgrade
Ideal pentru:
- clinici / centre medicale (policlinică, imagistică, recuperare, laborator)
- business office / hub operațional (call center, back-office, sediu regional)
- învățământ (școală privată, afterschool, centru de training)
- instituții / servicii publice (sedii administrative, centre comunitare)
- producție ușoară + birouri / spații mixte
O proprietate pentru companii care vor spațiu “serios”, nu improvizații — și pentru investitori care caută un activ cu funcțiune existentă și opțiuni reale de repoziționare.
Locație
Calculator ipotecă
Calculator rată lunară
Estimare orientativă. Dobânda reală depinde de bancă (IRCC + marjă).
Rată lunară estimată
18.433 EUR
2.730.000 EUR
Credit2.799.947 EUR
Dobândă totală5.529.947 EUR
Total de platăRezultatele sunt orientative și nu constituie o ofertă de creditare.
Proprietăți similare
Vânzare€ 29.900
Închiriere€ 4.900 /lunăComercial
De inchiriat -Palas Constanta - service auto, spatiu depozitare, birouri
Palas, Constanța
7 520 mp
Închiriere€ 470 /lunăApartament
Tomis Nord — CAMPUS | Apartament 2 camere | vedere lac | mobilat modern |
Tomis Nord, Constanța
2 65 mp
Vânzare€ 359.000Casă
PALAZU MARE - Vilă 5 camere, teren pe colț cu priveliște la lac, curte 339 mp
Palazu Mare, Constanța
5 169 mp
Ce spun clienții noștri
4.8★★★★★· 59 recenzii Google★★★★★
Colaborarea cu dl.Mihalachi Stefan pentru achizitionarea unui apartament a fost un real succes datorita profesionalismului, competentei si tenacitatii de care a dat dovada. Il recomand tuturor celor care au nevoie de serviciile sale si garantez ca nu vor fi dezamagiti.Succesul va fi garantat!!
Maria Iordache
Recenzie Google
★★★★★
Am reusit sa vand apartamentul cu ajutorul d-nei Elena Sandu si l-am vandut chiar foarte repede. Eu fiind in Spania, doamna s-a ocupat de tot. Foarte profesionala atitudinea dansei, m-a tinut la curent tot timpul cu informatii si m-a ajutat enorm la venirea in tara,unde trebuie sa merg si ce sa fac. Dar cel mai mult m-a impresionat profesionalismul si rabdarea in momentul semnarii actului pentru ca am avut noroc de un client mai ...pretentios, iar doamna Elena a rezolvat totul cu calm si clar experienta si-s spus cuvantul. Recomand cu incredere pt ca si mie mi-au fost recomandati la fel..du-te la ei ca se pricep. Daca as mai avea ceva la vanzare tot cu Alliance as merge. Multumesc din suflet pt tot si mult succes in continuare.
iulian ene74
Recenzie Google
★★★★★
Am avut o experienta minunata cu Dl. Stefan Mihalache in cumpararea unui mic apartament de la discutii, visionare pana la perfectarea actelor asistandu ma cu multa grija in detaliile acestei cumparari. Multumesc mult dl.Stefan sunteti o persoana exclusiva in aceasta munca! Felicitari!
giorgia fontanblue
Recenzie Google
★★★★★
Colaborarea cu domnul Stefan Mihalachi pentru achizitionarea unui apartament a fost un real succes. Competenta dublata de experienta dumnealui a oferit siguranta. Recomand tuturor sa apeleze cu incredere la dansul. Vor avea 100% asistenta din partea unui profesionist in domeniu! Carmen Stanciu
Carmen Stanciu
Recenzie Google
★★★★★
Am avut o experiența foarte buna colaborând cu Stefan Mihalachi.A fost profesionist, implicat și foarte atent pe tot parcursul procesului de achizitie. Comunicarea a fost excelenta, clară. Recomand cu încredere.
marian bureac
Recenzie Google