Închiriere€ 550 /lunăApartament
Apartament 3 Camere Tomis Nord Campus-City Park, perfect pentru studenti
City Park Mall, Constanța
3 75 mp
1 / 14MAMAIA NORD- Studio Modern cu Vedere de Vacanta
VânzareApartament
Central, Mamaia-Sat
€ 74.900
€ 1.827/mp
Tip
Apartament
Camere
1
Băi
1
Suprafață
41 mp
An
2022
Etaj
3/5
MAMAIA NORD. ETAJUL 5. PISCINA E PE ACOPERIȘ.
Hai să-ți spun ce cumperi, de fapt.
Nu cumperi un apartament. Cumperi un flux de venit care merge deja.
Apartamentul e închiriat. Nu vara. Tot anul.
Asta înseamnă că semnezi actele și în luna următoare încasezi. Fără două luni de mobilat. Fără sezon mort. Fără "sper să prind un chiriaș până în iunie".
De ce contează etajul 3/5?
Pentru că deasupra ta e piscina.
Nu o piscină în curte, împărțită cu strada. O piscină pe bloc, la care ajungi cu liftul, în papuci, cu prosopul pe umăr
Iar de la etajul 5, marea nu e o promisiune din anunț. E la o sută de metri și o vezi.
Ce înseamnă 100 de metri
Înseamnă că mergi la plajă fără să-ți iei mașina. Că te întorci la prânz să mănânci și cobori din nou la 4. Că un turist care caută cazare filtrează exact după asta.
Lidl la 50 de metri. Cincizeci. Îți iei apa și te întorci înainte să se topească gheața din pahar.
Ce e înăuntru?
41 metri pătrați, compartimentare deschisă. Lumină pe tot spațiul, fără pereți care taie.
Complet mobilat și utilat, exact ca în poze. Proprietarul l-a amenajat pentru uz personal , și se vede diferența față de mobilierul cumpărat în grabă pentru închiriat.
Centrală proprie. Aer condiționat. Finisaje premium. Bloc finalizat în 2022.
Pentru investitor , pe cifre, nu pe promisiuni:
Majoritatea apartamentelor din Mamaia-Sat produc patru luni pe an. Iulie, august, plus câteva weekenduri.
Ăsta produce douăsprezece.
Chiriaș pe tot anul înseamnă venit constant, uzură mai mică, zero costuri de recrutare a turiștilor, zero comisioane către platforme, zero curățenie între rezervări.
Iar dacă vrei să treci pe regim hotelier, ai deja tot ce trebuie: piscină pe bloc, marea la 100 m, apartament nou, mobilat. Sunt exact filtrele după care caută lumea vara.
Ai ambele variante deschise. Alegi tu, când vrei.
Cifrele:
Studio · 41 mp utili · etaj 5 · Meraki 7.1, Strada D7 nr. 13, Mamaia-Sat · bloc 2022 · piscină pe bloc · 100 m până la mare · Lidl la 50 m · complet mobilat și utilat · centrală proprie · aer condiționat · închiriat pe tot anul
Sună-mă. Îl vedem.
Locație
Calculator ipotecă
Calculator rată lunară
Estimare orientativă. Dobânda reală depinde de bancă (IRCC + marjă).
Rată lunară estimată
379 EUR
56.175 EUR
Credit57.614 EUR
Dobândă totală113.789 EUR
Total de platăRezultatele sunt orientative și nu constituie o ofertă de creditare.
Proprietăți similare
Închiriere€ 550 /lună
Închiriere€ 1.000 /lunăApartament
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Casa de Cultură
Casa de Cultură, Constanța
3 90 mp
Ce spun clienții noștri
4.8★★★★★· 57 recenzii Google★★★★★
Am reusit sa vand apartamentul cu ajutorul d-nei Elena Sandu si l-am vandut chiar foarte repede. Eu fiind in Spania, doamna s-a ocupat de tot. Foarte profesionala atitudinea dansei, m-a tinut la curent tot timpul cu informatii si m-a ajutat enorm la venirea in tara,unde trebuie sa merg si ce sa fac. Dar cel mai mult m-a impresionat profesionalismul si rabdarea in momentul semnarii actului pentru ca am avut noroc de un client mai ...pretentios, iar doamna Elena a rezolvat totul cu calm si clar experienta si-s spus cuvantul. Recomand cu incredere pt ca si mie mi-au fost recomandati la fel..du-te la ei ca se pricep. Daca as mai avea ceva la vanzare tot cu Alliance as merge. Multumesc din suflet pt tot si mult succes in continuare.
iulian ene74
Recenzie Google
★★★★★
Am colaborat cu dl. Ștefan Mihalache pentru vânzarea unei proprietăți și pot spune că experiența a fost impecabilă. Este un profesionist care cunoaște foarte bine piața, oferă sfaturi corecte și se implică activ în fiecare etapă a procesului. Îl recomand pe Ștefan oricui dorește să vândă o proprietate fără stres. A fost alături de mine de la prima vizionare până la semnarea actelor, explicându-mi clar fiecare pas și ținându-mă mereu la curent cu progresul. Este un om de încredere, punctual și foarte bine pregătit. Mulțumesc, Ștefan, pentru ajutorul acordat!
Daniela P
Recenzie Google
★★★★★
Din toată inima vă mulțumesc 🙏 pentru lucrarea executată la cel mai înalt nivel! Totul a fost punctual și profesionist. Recomand cu încredere!
оксана дмитриева
Recenzie Google
★★★★★
Am avut o experiența foarte buna colaborând cu Stefan Mihalachi.A fost profesionist, implicat și foarte atent pe tot parcursul procesului de achizitie. Comunicarea a fost excelenta, clară. Recomand cu încredere.
marian bureac
Recenzie Google
★☆☆☆☆
Blocaj inutil și lipsă de profesionalism Am avut un contract de exclusivitate de 6 luni cu această agenție, cu promisiunea că vor gestiona profesional vânzarea apartamentului meu. În realitate: Agentul m-a blocat să vând apartamentul timp de 6 luni. În acest timp, am reușit să vând două apartamente pe cont propriu, demonstrând că cererea exista și problema nu era prețul. Agentul Mihalachi Stefan susținea că nu are clienți și că prețul este prea mare, în timp ce nu a făcut eforturi reale . Comunicarea și serviciile oferite au fost deficitare, inclusiv încercări de a mă convinge să reduc prețul fără justificare. Recomand prudență dacă doriți să colaborați cu această agenție – experiența mea nu a fost deloc conform promisiunilor de profesionalism și eficiență.
Doinita MD
Recenzie Google