Vânzare€ 133.000
1 / 6Ovidiu – teren intravilan 486 mp
VânzareTeren
Central, Ovidiu
€ 109.900
Tip
Teren
Etaj
null
Teren intravilan construibil, situat în zona centrală a orașului Ovidiu, cu acces facil și străzi late, complet asfaltate.
Proprietatea are o suprafață totală de 486 mp, o deschidere stradală de 16 m și o formă regulată, potrivită pentru amplasarea eficientă a unei construcții, amenajarea curții și realizarea locurilor de parcare.
Terenul este liber de construcții și pregătit pentru dezvoltarea unui nou proiect. Construcția existentă anterior a fost recent demolată, terenul a fost debarasat, iar documentația post-demolare se află în curs de actualizare.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
• Suprafață totală: 486 mp
• Deschidere stradală: 16 m
• Teren intravilan, cu destinație pentru construcții
• Formă regulată și configurație practică
• Teren drept
• Acces direct din stradă asfaltată
• Regim de înălțime permis: P+2
• POT: 40%
• Amprentă maximă teoretică: aproximativ 194 mp
• Documentație post-demolare în curs de actualizare
• Proprietate liberă de construcții, sarcini și restricții
UTILITĂȚI
• Apă racordată
• Canalizare racordată
• Electricitate racordată
• Gaze naturale disponibile la stradă
AVANTAJE
• Poziționare centrală, în zona veche și bine consolidată a orașului Ovidiu
• Acces ușor, pe străzi late și asfaltate
• Lot liber, fără costuri suplimentare de demolare și debarasare
• Trei utilități deja racordate: apă, canalizare și electricitate
• Deschidere de 16 m, potrivită pentru o construcție bine proporționată
• Regim urbanistic P+2 și POT 40%
• Formă practică și suprafață eficient utilizabilă
• Potrivit pentru construirea unei locuințe individuale sau pentru un proiect rezidențial, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.
Terenul reprezintă o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care caută un amplasament liber, bine configurat și ușor accesibil, într-o zonă centrală deja dezvoltată, fără inconvenientele și costurile asociate demolării unei construcții vechi.
Locație
Calculator ipotecă
Calculator rată lunară
Estimare orientativă. Dobânda reală depinde de bancă (IRCC + marjă).
Rată lunară estimată
557 EUR
82.425 EUR
Credit84.537 EUR
Dobândă totală166.962 EUR
Total de platăRezultatele sunt orientative și nu constituie o ofertă de creditare.
Proprietăți similare
Vânzare€ 133.000
Vânzare€ 94.900Apartament
Palazu Mare – Apartamentul cu living de 23 mp | Bloc 2017 | Mobilat complet
Tomis Plus, Constanța
2 58 mp
Ce spun clienții noștri
4.8★★★★★· 57 recenzii Google★★★★★
Am reusit sa vand apartamentul cu ajutorul d-nei Elena Sandu si l-am vandut chiar foarte repede. Eu fiind in Spania, doamna s-a ocupat de tot. Foarte profesionala atitudinea dansei, m-a tinut la curent tot timpul cu informatii si m-a ajutat enorm la venirea in tara,unde trebuie sa merg si ce sa fac. Dar cel mai mult m-a impresionat profesionalismul si rabdarea in momentul semnarii actului pentru ca am avut noroc de un client mai ...pretentios, iar doamna Elena a rezolvat totul cu calm si clar experienta si-s spus cuvantul. Recomand cu incredere pt ca si mie mi-au fost recomandati la fel..du-te la ei ca se pricep. Daca as mai avea ceva la vanzare tot cu Alliance as merge. Multumesc din suflet pt tot si mult succes in continuare.
iulian ene74
Recenzie Google
★★★★★
Am colaborat cu dl. Ștefan Mihalache pentru vânzarea unei proprietăți și pot spune că experiența a fost impecabilă. Este un profesionist care cunoaște foarte bine piața, oferă sfaturi corecte și se implică activ în fiecare etapă a procesului. Îl recomand pe Ștefan oricui dorește să vândă o proprietate fără stres. A fost alături de mine de la prima vizionare până la semnarea actelor, explicându-mi clar fiecare pas și ținându-mă mereu la curent cu progresul. Este un om de încredere, punctual și foarte bine pregătit. Mulțumesc, Ștefan, pentru ajutorul acordat!
Daniela P
Recenzie Google
★★★★★
Din toată inima vă mulțumesc 🙏 pentru lucrarea executată la cel mai înalt nivel! Totul a fost punctual și profesionist. Recomand cu încredere!
оксана дмитриева
Recenzie Google
★★★★★
Am avut o experiența foarte buna colaborând cu Stefan Mihalachi.A fost profesionist, implicat și foarte atent pe tot parcursul procesului de achizitie. Comunicarea a fost excelenta, clară. Recomand cu încredere.
marian bureac
Recenzie Google
★☆☆☆☆
Blocaj inutil și lipsă de profesionalism Am avut un contract de exclusivitate de 6 luni cu această agenție, cu promisiunea că vor gestiona profesional vânzarea apartamentului meu. În realitate: Agentul m-a blocat să vând apartamentul timp de 6 luni. În acest timp, am reușit să vând două apartamente pe cont propriu, demonstrând că cererea exista și problema nu era prețul. Agentul Mihalachi Stefan susținea că nu are clienți și că prețul este prea mare, în timp ce nu a făcut eforturi reale . Comunicarea și serviciile oferite au fost deficitare, inclusiv încercări de a mă convinge să reduc prețul fără justificare. Recomand prudență dacă doriți să colaborați cu această agenție – experiența mea nu a fost deloc conform promisiunilor de profesionalism și eficiență.
Doinita MD
Recenzie Google